実家じまいとは？終活との違いと、東三河（豊橋・豊川）で考え始めるタイミング

実家じまいとは？簡単に言うと

実家じまいとは、
親がすでに住まなくなった実家、または将来住まなくなる可能性のある実家について、
「この先どう関わっていくか」を家族で整理していく考え方を指します。

整理・相続・売却・活用など、
いきなり何かを決断するのではなく、
選択肢を知り、順番に考えていくプロセスそのものが実家じまいです。

「売るかどうかを決めること」だけが実家じまいではありません。
家の中のモノをどうするか、名義や相続はどうなるのか、
将来その家を残すのか・手放すのかを、
家族の状況に合わせて段階的に考えていくことが大切になります。

実際には、

• まだ何も決まっていない
• 親も元気で、急ぎではない

という状態から相談を始める方がほとんどです。

実家じまいは、
「何かを急いで決めるためのもの」ではなく、
将来に向けて、無理のない選択肢を整えていくことから始まります。

終活とは何が違うの？

「実家じまい」と「終活」は、
別の言葉として使われることが多いですが、実際には重なる部分も多いテーマです。

まずは、考える範囲の違いを整理してみましょう。

項目	実家じまい	終活
主に考えること	実家・土地・家財など「家のこと」	人生の最終段階全体
タイミング	親が元気なうちから「将来を見据えて」考える人が多い	人生の後半に考え始めることが多い
主な相談内容	実家の整理、相続、売却・活用	介護・医療・財産整理・想いの整理
関わる視点	不動産・相続・家族の意向	終活アドバイザーを中心に全体を整理

終活は、「これからの人生をどう過ごすか」「最期をどう迎えるか」を考える、
人生全体を見渡す取り組みです。

その中で、
住まいや不動産に関わる部分を具体的に整理していくのが実家じまい
と考えると、イメージしやすくなります。

実際の相談では、

• 終活の話をしているうちに、実家のことが気になり始めた
• 実家の整理を考える中で、相続や将来の暮らしの話につながった

というように、
終活と実家じまいを切り分けず、まとめて考えるケースがほとんどです。

そのため、
終活の視点から全体を整理しながら、実家については少し早めに具体的な準備を進める、
という考え方を選ばれる方も増えています。

実家じまいを考え始める人が多いタイミング

終活と実家じまいは、考える範囲は異なりますが、実家のことは「気になったタイミング」で考え始める方がほとんどです。では、どんなきっかけで実家じまいを意識する人が多いのでしょうか。

実家じまいは、「親が住まなくなってから突然考えるもの」ではありません。
多くの方が、はっきりした出来事が起きる前の“違和感”や“不安”をきっかけに考え始めています。

特に実家は、不動産・相続・管理が関わるため、「早すぎる」ということはほとんどありません。

親の暮らし方や体調に変化を感じたとき

まだ元気ではあるものの、通院が増えたり、家の管理が負担になってきたと感じたときに、
「この家、この先どうなるのだろう？」と考える方は少なくありません。

施設入居や住み替えを視野に入れ始めたとき

将来、施設への入居や子どもとの同居を考えた際、「もし実家に誰も住まなくなったらどうするか」という現実的な問題が浮かび上がります。
この段階で考え始めておくことで、選択肢を広げやすくなります。

相続や名義の話が出たとき

相続や登記、税金といった話題が出ると、実家が単なる「思い出の場所」ではなく、手続きが必要な“財産”であることを意識するようになります。

こうしたタイミングで考え始める実家じまいは、何かを急いで決断するためのものではありません。
将来、慌てずに済むように準備しておくための第一歩と考えると、無理なく向き合いやすくなります。

豊橋市・豊川市で特に多い実家の悩み

豊橋市・豊川市を含む東三河エリアでは、実家じまいを考える背景として、高齢化と空き家の増加が大きなテーマになっています。

たとえば、
豊橋市の高齢化率（65歳以上）は約26％、空き家率は12.9％。
豊川市でも高齢化率は約26％、空き家率は11.8％と、
「高齢の親が住む家」「将来空き家になる可能性のある家」が、決して珍しくない状況です。

親が元気なうちは問題が見えにくい

日常生活に大きな支障がない間は、実家のことを深く考えるきっかけが少なく、後回しになりがちです。
しかし、体調や暮らし方が変わった途端に、「この家をどうするか」を短期間で判断しなければならないケースもあります。

子ども世代が市外・県外に住んでいる

仕事や家庭の事情で、子ども世代が豊橋市・豊川市を離れて暮らしているご家庭も多く、実家の管理や将来のことを自分ひとりで抱え込んでしまうという声も少なくありません。

売る・残す・活かすを決めきれない

長年住み続けた家だからこそ、「売却していいのか」「残した方がいいのか」「この先どう使うのか」
と気持ちの整理がつかず、判断が止まってしまうこともあります。

実家じまいの悩みは、家族構成や住まいの状況だけでなく、地域性や距離感によっても大きく変わります。そのため、豊橋市・豊川市の状況を踏まえた視点で考えることが大切です。

実家じまいは一人で悩まなくていい

実家じまいは、家のこと・手続きのこと・家族の気持ちが絡み合うため、ひとつの視点だけで判断するのが難しいテーマです。

たとえば、

• 家や土地のことは不動産の視点
• 相続や名義変更などは士業の視点
• これからの暮らしや気持ちの整理は終活の視点

それぞれを切り分けて考えることで、「何から手をつければいいのか」が少しずつ見えてきます。

大切なのは、最初から結論を出そうとしないこと。
今の状況を整理し、選択肢を知るだけでも十分な一歩です。

実家じまいは、誰かに判断を委ねるものでも、急かされるものでもありません。
地域の状況を理解した専門家と一緒に、自分たちのペースで考えていくことが、後悔の少ない実家じまいにつながります。

まとめ：今すぐ決めなくても、知っておくことが第一歩

実家じまいは、「今すぐ答えを出すこと」や「何かを手放すこと」から始まるものではありません。
親が元気なうちに、将来どうなるかを知り、選択肢を整理しておくことが大切です。

豊橋市・豊川市を含む東三河でも、高齢化や空き家の増加を背景に、実家について考え始める方が増えています。一人や家族だけで抱え込まず、地域の状況を理解した視点で整理することで、不安は少しずつ形のあるものに変わっていきます。

実家じまいは、自分たちのペースで向き合っていいテーマです。
まずは「知ること」から始めてみてください。

（参考資料：
https://www.city.toyokawa.lg.jp/material/files/group/17/koureisyahukushikeikaku.pdf
https://www.city.toyokawa.lg.jp/material/files/group/17/koureisyahukushikeikaku.pdf
https://www.hrrc.jp/pdf/02/20230706_hi.pdf）